고양 화정 루미니 청약일정 중도금대출 분양가 평면도 총정리

고양 화정 루미니 청약일정 중도금대출 분양가 평면도 총정리

안녕하세요.
이번시간에는 고양시 화정 루미니에 대한 분양정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 고양 화정 루미니의 위치는 경기도 고양시 덕양구 화정동 1002-4,5,6번지에 있습니다. 고양 화정 루미니의 구성은 전체 242세대 규모이고, 2개동에 최고 24층으로 되어 있습니다. 이 가운데서 일부세대에 대해서는 이번에 선착순 계약으로 진행이 된다고 하는데요. 최근은 사람들이 신축 선호도가 높기에, 고양 화정 루미니 같은 경우에는 모집공고 이전부터 사람들의 관심이 많이 집중되고 있었습니다.

1. 청약자격 알아보기

▲지금 국내에 거주하는 있는 만 19세 이상인 경우

2. 청약일정 알아보기

▲모집공고 : 10월 17일
▲계약일 : 10월 18일
▲당첨자 발표 : 10월 18일
▲선착순접수 : 10월 18일 오전 11시~
▲입주예정일정 : 2024년 1월

▲중도금대출 : 60%, 무이자대출, 자체보증
▲거주의무(입주시점 기준) : 없음
▲재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
▲전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
▲규제사항 : 분양가상한제 미적용, 조정지역

3. 청약방법 알아보기

1) 계약장소 : 고양화정 루미니 견본주택
주소 : 고양시 덕양구 원흥동 729번지

2) 선착순(줍줍) 계약방법 알아보기
▲견본주택에서 번호표 배부
▲번호표 순서에 의해서 견본주택 입장
▲동호지정 한후 즉시 계약금 입금

3) 준비사항
▲인감도장(기타 서류는 계약후 제출)
▲신분증
▲계약금 5%(동호지정후 즉시 입금)

3. 분양가 및 공급규모 알아보기

전체 242세대 가운데서 잔여세대에 대한 추첨을 진행 합니다.

▲D84H타입(2세대) : 7.60억
▲D84G타입(2세대) : 7.35억
▲D84E타입(2세대) : 7.55억
▲D84B타입(2세대) : 7.80억
▲D84A타입(4세대) : 7.70억
▲84H타입(20세대) : 6.90억
▲84G타입(20세대) : 6.68억
▲84E타입(20세대) : 6.87억
▲84B타입(20세대) : 7.27억
▲84A타입(40세대) : 6.98억
▲D84F타입(2세대) : 7.45억
▲D84D타입(2세대) : 7.75억
▲D84C타입(4세대) : 7.70억
▲D81타입(2세대) : 6.55억
▲84F타입(20세대) : 6.86억
▲84D타입(20세대) : 6.97억
▲84C타입(39세대) : 6.86억
▲81타입(20세대) : 6.06억
▲77타입(1세대) : 4.97억

고양 화정 루미니 공급금액

고양 화정 루미니 공급규모

▲최초 경쟁률

4. 입지환경 알아보기

고양 화정 루미니의 대중교통 접근성은 걸어서 8분거리에 있는 화정역 3호선까지 갈 수 있는 역세권에 있습니다. 화정역 3호선까지는 현재 고양선이 연결이 계획되어 있습니다. 그리고 고양선은 다시 창릉 신도시쪽으로 연결 예정이 되고 있으며, 대곡역 하고는 1정거장 떨어져 있어서 고양선이 연결되기 전이라도 GTX-A 노선으로 강남 접근성을 좋습니다. 화정역 근처의 대부분은 구축 아파트 단지들이기에 현재 리모델링을 추진 중에 있습니다.

5. 평면도, 단지배치도 알아보기

6. 비교단지 호가와 분양가 비교 해보기

별빛10단지 건영(1080세대, 1996년 5월 준공)을 화정 루미니와 비교를 해보도록 하겠습니다. 별빛10단지 건영은 고양 화정 루미니와 바로 인접해 있는 단지이며, 27년의 연식차이를 보이고 있습니다. 오피스텔인 점과 연식을 감안해서 비교해 보면 가치는 8억~10.5억원 정도 되는데요.

▲별빛10단지 건영 84㎡ 호가 : 6.75억원~8.8억원
▲고양 화정 루미니 84㎡ 분양가 : 7.27억원

고양 화정 루미니

7. 청약 내용 분석

고양시 화정동 같은 경우에 3호선 화정역을 중심으로해서 상권과 교통이 잘 형성되어 있습니다. 세이브존, 이마트, 롯데마트, 화정시외버스터미널, 덕양구청이 모두 근거리에 위치하고 있어서 접근이 쉽고 편하게 사용이 가능 합니다. 고양 화정 루미니의 밑으로는 고양어린이 박물관이 위치하고 있어서 남향뷰가 영구적으로 확보되어 있습니다. 그러나 윗쫏으로는 주유소가 바로 옆에 있어서 안전문제와 기름냄새에 대한 염려가 있습니다.

비교단지인 별빛10단지 건영이 연식이 오래 되기는 하였지만, 괜찮은 가격대에 거래가 되고 있기에 비교 가치가 높게 나오고 있습니다. 지금도 괜찮은 입지가 향후에는 더 좋아질것으로 예상되고 있으며, 분양가도 합리적으로 판단이 되고 있습니다. 전평형이 84타입으로 무난하고 청약을 해도 좋을것으로 생각이 됩니다. 현재 잔여물량을 공개하지는 않았으며, 미리 잘 살펴보고 줄을서는 분들이 괜찮은 물건을 선택할 것입니다.

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