북수원 하우스토리 입지환경 공급규모 세대수 청약일정 주변시세 평면도 단지배치도 입주시점 청약자격 규제사항 중도금대출 분양가 1월3일 무순위청약

북수원 하우스토리 입지환경 공급규모 세대수 청약일정 주변시세 평면도 단지배치도 입주시점 청약자격 규제사항 중도금대출 분양가 1월3일 무순위청약 줍줍

안녕하세요.
이번시간에는 북수원 하우스토리 무순위청약(줍줍)에 대해서 알아보도록하겠습니다. 북수원 하우스토리의 위치는 경기 수원시 장안구 파장동430-3 외 6필지에 있습니다. 북수원 하우스토리는총 135세대, 2개동, 최고 14층으로 구성되어 있습니다. 이곳은 기존의 대우 연립주택 재건축사업으로 진행이 되었던 곳이며, 11/23에일반공급으로 60세대에 대한 분양이진행 되었으며 이번에 추가적으로 남은 20세대에 대해서 진행을 하게 되었습니다. 북수원 하우스토리 주변에는 CGV와 중심상권인 홈플러스를 걸어서접근이 가능 합니다. 그리고 초등학교, 중학교. 고등학교가 전부 근거리에 있습니다. 더군다나 2026년 개통이 계획되어 있는 신수원선 한일타운역이 멀지 않은 거리에 있어서 관심을 가져볼 만 합니다.

1. 청약자격 알아보기

▶본주택의 청약에 당첨되면 재당첨 제한의 적용을 받게 됨
▶본인과세대원 가운데서 본 주택의 당첨자 발표일 현재 기준으로 재당첨 제한기간 안에 있는 경우라면 청약신청을 할 수 없음
▶청약통장과상관없이 신청을 할 수 있으며, 청약신청금 없음
▶세대주인미성년자(형제자매부양, 자녀양육)
▶수원시살고있는 무주택 세대구성원 가운데 19세 이상인 경우

▶최초 경쟁률

▶중도금대출 : 이자후불제, 40%(자납20%)
▶입주시점기준으로 거주의무 : 없음
▶당첨자발표일 기준으로 재당첨제한 : 10년 적용
▶당첨자발표일 기준으로 전매제한 : 소유권이전등기
▶규제사항 : 분양가상한제 미적용, 투기과열지역

북수원 하우스토리 같은 경우에는 근래에 분양이 진행되었던 수원의 여느 신축단지하고는 차이가 있는데요. 이곳의 평면도를 살펴보게 되면 구조가 잘 빠졌다고 보기 힘들고, 더군다나 84D와 59G 같은 경우에는 비선호 타입인데요.또한 시세차익을 충분히 볼 수 있는 분양가격도 아니고 이름이 알려진 브랜드 건설사도 아니며, 더우기 대단지 역시도 아닌데요. 이런 단점들이 많음에도 관심을 가져볼 만한 이유는 바로 공원을 비롯한 상권, 학교 등이 전부 근거리에 있으며, 교통호재까지 전해지고 있기 때문인데요. 향후 2026년에 개통을 계획하고 있는 신수원선 같은 경우에는 인동선으로 알려지고 있습니다. 그러니까 4호선라인의 인덕원역과 동탄이 바로 이어지게 되는것인데요. 현재 공사가 진행되고 있는 결정된 호재이기에 역 개통시기에 발맞춰서 추가적인 가격 상승이 있을것으로 전망이 되고 있습니다. 새로운 역사의 1번 출구 같은 경우에는 파리바게트의 맞은편 정도에 있고 거리는 600m 정도로 알려지고 있습니다. 이곳은 처음에 생각했던것보다는 경쟁률이 다소 높게 나타났는데요. 이런 결과에도 불구하고, 미계약 물량이 많이 남았는데요. 이곳의 제일 큰 제약사항으로는 무순위청약으로 당첨에 될 경우에 재당첨 제한 10년의 규제를 받게 되는 곳입니다. 미계약 물량이 많이 나온것에는 다 이유가 있는듯 싶습니다. 신중하게 선택이 필요할 것 같습니다.


2. 평면도, 단지배치도 알아보기

3. 입지환경 알아보기

4. 공급규모 및 분양가

이번에 총 135세대 가운데서 남은 20세대의 잔여물량에 대해서 진행을 하며, 각 타입별 세대수와분양가격은 아래에 정리를 하였습니다.

발코니 확장 무상시공 됨
▶84D타입(12세대 중 4세대) : 6.02억원
▶84C타입(9세대 중 3세대) : 6.11억원
▶84B타입(13세대 중 1세대) : 6.04억원
▶84A1타입(1세대 중 1세대) : 6.09억원
▶84A타입(12세대 중 7세대) : 6.07억원
▶71F타입(2세대 중 1세대) : 5.46억원
▶59I타입(2세대 중 1세대) : 4.69억원
▶59H타입(4세대 중 1세대) : 4.60억원
▶59E타입(2세대 중 1세대) : 4.67억원

5. 청약방법 알아보기
북수원 하우스토리의 청약신청은 아래의 청약홈에 접속해서 신청을 진행하시면 되겠습니다.

청약홈
https://www.applyhome.co.kr/




6. 청약일정 알아보기

▶모집공고 일정 : 12월 29일
▶청약접수 일정 : 1월 3일
▶당첨자 발표 일정 : 1월 6일
▶계약 일정 : 1월 13일
▶입주 예상 시점 : 2023년 1월쯤