LH 청년 행복주택 보증금대출 신청방법 입주자격 총정리

LH 청년 행복주택 보증금대출 신청방법 입주자격 총정리

 

 

안녕하세요.
주택 가격의 계속되는 증가세로 인해서 사회초년생들을 비롯해서 신혼부부, 저소득층에서는 보다 안정적으로 보금자리 내 집 마련을 하는 데 있어서 힘든 상황이 되어가고 있어서 국가에서 정책적인 배려가 필요한 상황입니다. 정부에서는 이런 어려움을

 

 

해결하는 방법으로 다주택자에 대한 규제를 강화시키는 한편, 행복주택, 임대아파트 등과 같은 공공주택의 공급 확대를 위해서 지속적으로 노력을 기울이고 있는 중인데요. 이번 시간에 알아볼 내용은 LH의 행복주택 같은 경우에는 청년, 신혼부부, 대학생 등을 대상으로 낮은 임대료로 지원을 하는 공공임대주택입니다. 그러면 청년 행복주택에 대한 보증금 대출, 신청방법, 입주자격 등의 사항에 관해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

1. 행복주택 알아보기

행복주택이라는 것은 앞서 언급을 하였듯이 청년, 신혼부부, 대학생 등을 대상으로 나라에서 지원을 하는 제도이며, 임대료가 낮은 공공임대주택의 한 종류인데요. 이곳의 특징으로는 주로 학교나 직장이 가까운 곳 또는 대중교통의 접근성이 편리한 것이 특징입니다. 행복주택의 공급물량 가운데 80%에 대한 공급대상을 젊은 계층에게 하여 보다 더 지역경제를 활성화시키고 복지, 문화 소통까지도 생각하여 조성을 진행하고 있다고 합니다.

행복주택의 거주 가능한 임대기간으로는 30년이며, 면적은 전용면적 60m2 이하를 중심으로 공급이 되고 있습니다. 임대조건으로는 시세의 60~80% 정도 수준으로 형성을 하고 있습니다. 특히 다른 공공 임대주택과 비교해 보았을 때도 임대기간이 30년 정도로 괜찮은 편이고 소득기준 역시도 제한이 많지 않아서 젊은 계층에 있다면 한 번쯤 살펴보시기를 말씀드립니다.

 

2. 입주자격 알아보기

행복주택에 입주하기 위해서는 입주자 모집 공고일 기준 현재 계층 요건과 자산기준을 전부 만족해야 합니다. 소득기준에서는 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하이지만 맞벌이 가구 같은 경우에는 120%까지 신청이 가능합니다. 그리고 청년인 경우에는 자신이 80% 이하이어야만 하는데요. 대학생의 입주자격 조건으로는 대학에 다니고 있거나 또는 복학이나 입학 예정자인 경우로 혼인 중이 아닌 무주택자이어야 합니다. 그리고 이미 졸업을 하였거나 2년 이내인 취업준비생 역시도 신청을 할 수 있습니다.

행복주택 계층별 공급비율

청년계층의 입주자격의 나이를 살펴보면 만 19세 이상에서 만 39세 이하로 혼인을 하지 않은 무주택자가 해당됩니다. 그리고 소득이 있는 업무에 근무한 기간이 5년 밑이며, 퇴직 이후 아직 1년이 넘어가지 않은 경우에 구직 급여 수급자격을 인정받고 있는 사람이고, 소득이 있는 업무에서 일하고 있는 경우에도 신청을 할 수 있습니다.

신혼부부의 입주자격 조건을 살펴보게 되면, 혼인기간은 7년 이내 또는 만 6세 이하의 자녀를 두고 있는 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 그리고 혼인 사실을 입증이 가능한 예비 신혼부부인 경우에 가능합니다. 2021년 올해 기준으로 행복주택의 입주자격이 되는 소득기준 100%는 3인인 경우에는 약 624만 원이며, 120%인 경우는 약 748만 원입니다.

소득 및 자산요건

자산기준으로는 대학생의 경우에는 전체 자산이 7,200만 원이며, 차량을 가지고 있지 않아야 합니다. 청년인 경우에는 전체 자산이 2억 5,400만 원, 차량은 3,496만 원, 신혼부부인 경우에는 전체 자산 29억 200만 원, 자동차 3,496만 원 이하입니다. 언급드린 기준은 계층별 소득기준에 1인 가구 20%를 가산, 2인 가구는 10%를 가산시킨 소득기준이 되겠습니다.

도시근로자 월평균 소득 100%와 120%는 다음과 같습니다.
▲1인 가구 100%(2,991,631), 120%(3,589,957)
▲2인 가구 100%(4,562,535), 120%(5,475,042)
▲3인 가구 100%(6,240,520), 120%(7,488,624)
▲4인 가구 100%(7,094,205), 120%(8,513,046)
▲5인 가구 100%(7,094,205), 120%(8,513,046)

가구원수별 가구당 월평균 소득 기준액

 

3. 행복주택 신청방법 알아보기

행복주택의 신청방법에 대해서 살펴보게 되면, 한국 토지주택공사의 홈페이지에서 입주자 모집 공고문을 잘 체크하고 LH청약센터에서 청약신청을 하시면 됩니다. 또는 사업주체에서 지정해 놓은 장소로 직접 방문해서 신청을 하기도 합니다. 홈페이지에서 당첨자 여부를 체크하고, 그 이후에 임대차 계약 체결과 잔금 납부를 하고 나서 최종적으로 입주를 하면 되겠습니다.

4. 행복주택 보증금 대출 알아보기

행복주택 보증금 대출의 경우에는 주택도시 기금의 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출에서 1억 원 한도 안에서 1억 2천만 원의 대출이 가능합니다. 그리고 청년전용 버팀목 전세자금에서는 7000만 원 한도에서 연 1.5% ~2.1% 금리로 지원을 하고 있는데요.




이번 시간에는 이렇게 행복주택의 보증금 대출, 신청방법, 입주 조건 등에 관해서 살펴보았습니다. 관련 내용을 참고하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

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