화성 송산 동원로얄듀크 파크 ​청약자격 규제사항 중도금대출 분양가 청약일정 주변시세 입지환경 공급규모 세대수 평면도 단지배치도 입주시점 1월17

화성 송산 동원로얄듀크 파크 청약자격 규제사항 중도금대출 분양가 청약일정 주변시세 입지환경 공급규모 세대수 평면도 단지배치도 입주시점 1월17일 무순위청약(줍줍)

안녕하세요.
이번 시간에는 화성 송산 동원로얄듀크 파크의 무순위 청약(줍줍)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 화성 송산 동원로얄듀크 파크의 위치는 경기 화성시 송산동 202-66외 22필지에 있습니다. 화성 송산 동원로얄듀크 파크는 총 233세대, 6개동, 최고 15층으로 구성되어 있습니다. 이 가운데서 남은 1세대에 대해서 이번에 진행을 하게 됩니다. 이곳은 송산 그린시티가 아닌 수원 병점역하고 오히려 근접해 있는 송산동에 있습니다. 그래서 병점역까지 2km 정도 거리에 있으며, 용주사, 융건릉등과 같은 녹지가 많은 곳인데요. 위치가 지금까지는 다소 외진 곳에 있었다면, 최근에 태안 3지구가 분양을 진행하게 되면서 개발이 진행 되고 있는 곳인데요. 더군다나 이번 화성 송산 동원 로얄듀크는 태안 3지구의 영향권에 있는 곳입니다.


1. 청약자격
▶이번 주택에 당첨된다면 재당첨 제한의 규제를 받게 됨
▶본인과 세대원 가운데서 본 주택의 당첨자 발표일 기준으로 재당첨 제한 기간 안에 있는 경우라면 청약신청을 할 수 없음
▶청약통장과 상관없이 신청을 할 수 있으며, 청약신청금 없음
▶세대주인 미성년자(형제자매부양, 자녀양육)
▶화성시에 살고있는 만19세 이상인 경우
▶최초 경쟁률

▶중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
▶입주시점 기준으로 거주의무 : 없음
▶당첨자 발표일 기준으로 재당첨제한 : 7년
▶당첨자 발표일 기준으로 전매제한 : 소유권이전등기
▶규제사항 : 분양가상한제 미적용, 조정지역


화성 송산 동원로얄듀크 파크 같은 경우에는 세대수가 많지 않고, 브랜드 인지도 낮고, 평면 설계가 좋지는 않습니다. 그럼에도 불구하고 관심이 집중되고 있는것은 바로 분양가와 입지 때문인데요. 무순위 청약으로 진행되는 1세대가 123타입 면적이며 테라스가 있기에 희소성을 가지고 있는데요. 근접한 안녕초등학교를 비롯해서 태안 3지구에 계획된 유치원과 중학교하고도 근거리에 있습니다. 이곳이 태안 3지구에 포함되어 있지는 않지만, 그 인프라를 공유할 수 있는 위치에 있는데요. 비교 단지로 거론되고 있는 안녕 우방 아이유쉘(796세대, 2021년 준공)의 호가 같은 경우에도 최고 7억원까지 나오고 있는 상황입니다. 처음의 경쟁률이 높았기에 이번 무순위 청약 경쟁률 역시도 어느 정도 높게 나올 것으로 예상되고 있습니다. 화성시에 실거주를 하는 경우라면 지원해 보시는것도 좋을것 같습니다.

2. 공급규모 및 분양가
이번에 공급되는 총 233세대 가운데서 남은 1세대에 대해서 진행이 되며, 각 타입별 세대수와 분양가격은 아래에 정리를 하였습니다.

▶123타입(1세대) : 7.58억 원

3. 입지환경

4. 단지배치도 및 평면도

5. 청약일정
▶모집공고 일정 : 1월 12일
▶청약접수 일정 : 1월 17일
▶당첨자 발표 일정 : 1월 20일
▶계약 일정 : 1월 27일
▶입주예상 시점 : 2024년 2월쯤


6. 청약방법
화성 송산 동원로얄듀크 파크의 무순위 청약은 아래의 청약홈에 접속해서 신청을 진행하시면 되겠습니다

청약홈
https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약