천안 극동스타클래스 더 퍼스트 청약일정 주변시세 평면도 단지배치도 입주시점 청약자격 규제사항 중도금대출 분양가 입지환경 공급규모 세대수 1월17일 무순위청약(줍줍)
안녕하세요.
이번 시간에는 천안 극동스타클래스 더 퍼스트의 무순위 청약(줍줍)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 천안 극동스타클래스 더 퍼스트는 총 1,225세대, 10개동, 최고 29층으로 구성되어 있습니다. 천안 극동스타클래스 더 퍼스트의 위치는 충남 천안시 동남구 다가동 30번지 일대에 있습니다. 이번 같은 경우에는 천안주공 4단지 재건축사업으로 진행이 되었으며 일반분양 물량으로 632세대가 공급이 되는데요. 이 가운데서 남은 157세대 공급으로 진행 됩니다. 생각보다는 더 많은 물량이 나온 경운데요. 이곳 천안주공 4단지의 경우에는 투자자 유입도 높았던 지역입니다.
1. 청약일정
▶모집공고 일정 : 1월 12일
▶청약접수 일정 : 1월 17일
▶당첨자 발표 일정 : 1월 21일
▶계약 일정 : 1월 28일
▶입주예상 시점 : 2024년 7월쯤
2. 청약방법
천안 극동스타클래스 더 퍼스트의 무순위 청약은 아래의 청약홈에 접속해서 신청을 진행하시면 되겠습니다.
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
3. 청약자격
▶이번 주택 당첨이 된다면 재당첨 제한의 규제가 적용됨
▶본인과 세대원 가운데서 본 주택 청약 당첨자 발표일 기준으로 재당첨 제한 기간 안에 있는 경우라면 청약신청을 할 수 없음
▶청약통장과 상관없이 신청 할 수 있으며, 청약신청금 없음
▶세대주인 미성년자(형제자매부양, 자녀양육)
▶천안에 살고있는 무주택 세대 구성원 가운데서 19세 이상인 경우
▶중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
▶입주시점 기준으로 거주의무 : 없음
▶당첨자 발표일 기준으로 재당첨제한 : 7년
▶당첨자 발표일 기준으로 전매제한 : 소유권이전등기
▶규제사항 : 분양가상한제 미적용, 조정지역
이번 천안 극동 스타클래스 더 퍼스트 같은 경우에는 84㎡타입 면적이 모두 조합원에게 배정되었습니다. 그래서 이번 일반분양 물량으로는 공급이 되지 않습니다. 다만, 74㎡ 면적만 청약 받을 수 있는 입주권을 기준으로 시세 차익을 알아 보면 입주권 뿐만아니라 주변단지를 기준으로 하더라도 시세차익을 보기는 어려운데요. 이 단지의 호재로 알려지고 있는 청수역 같은 경우에는 천안 극동스타클래스 더 퍼스트에 바로 앞에 완공될 계획을 가지고 있습니다. 이 역은 1호선 천안역과 바로 이어지게 되는데요. 현재까지는 계획 단계이기는 하지만 만일 최종 결정이 된다면 호재는 분명합니다. 또한 행정타운 같은 경우에는 우체국, 세무서를 중심으로 새로 건설되는 아파트 대단지로 구성을 하게 되는데요. 그러나 천안 극동스타클래스 더 퍼스트가 포함되는 다가동보다는 청당동에 보다 더 어울리는 브랜딩이라고 여겨지는데요. 각종 호재들의 소식으로 직접적인 영향을 받기는 하지만 가격 상승을 받기는 힘든 상황인데요. 더군다나 조정지역이기에 규제사항이 있기도 하지만, 시세차익은 높지 않은 상황입니다. 이렇다보니 여러 세대가 무순위 청약으로 나오게 되었는데요. 그러나 이번 무순위 청약의 경우에 당첨이 된다면 재당첨 제한 7년의 규제가 적용됩니다. 그렇기에 선착순 동호수 지정 계약으로 진행을 할 것으로 생각이 됩니다. 현재 대부분의 경우에 무순위 청약 모집 공고일 기준으로 DSR 적용이 될 것으로 예상을 하고 있습니다. 그렇기에 잔금대출 한도가 낮아질 것입니다.
4. 입지환경
5. 단지배치도 및 평면도
6. 공급규모 및 분양가
이번에 공급되는 총 632세대 가운데서 남은 157세대에 대해서 진행이 되며, 각 타입별 세대수와 분양가격은 아래에 정리를 하였습니다.
▶74B타입(223세대 중 59세대) : 3.26억 원
▶74A타입(46세대 중 12세대) : 3.27억 원
▶59B타입(179세대 중 45세대) : 2.28억 원
▶59A타입(184세대 중 41세대) : 2.3억 원
댓글