의정부 센트럴 자이 앤 위브캐슬 입주시점 청약자격 규제사항 중도금대출 분양가 입지환경 공급규모 세대수 청약일정 주변시세 평면도 단지배치도 1월17일 무순위청약(줍줍)
안녕하세요.
이번 시간에는 의정부 센트럴 자이 앤 위브캐슬에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이곳은 중앙 생활권 2구역 재개발 사업으로 공급이 진행된 단지인데요. 그리고 1호선과 함께 GTX C 노선이 계획된 의정부역 역세권 단지입니다. 또한 대단지의 브랜드 신축단지로서 이 지역에서는 대장으로 대표되고 있습니다. 이런곳이 이번에 계약 취소분에 대한 무순위청약으로 진행이 됩니다. 탑석 센트럴 자이와 함께 진행이 되기 때문에 의정부에 거주하고 있는 경우라면 어떤 곳을 선택할지에 대해서 고민이 될 것 같습니다. 이 2단지 전부 2000세대가 넘는 대단지에다가 선호도가 높은 자이 브랜드 입니다. 이번 줍줍으로 탑석 센트럴 자이의 경우에는 1세대 그리고 의정부 센트럴자이 앤 위브캐슬은 3세대가 진행이 되는데요. 가장 관심이 높은 분양가와 함께 중도금 대출 여부가 선택을 하는데 있어서 중요한 기준이 될 것으로 여겨집니다.
1. 청약일정
▶청약방법 : 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)
▶공급규모 : 전체 2,473세대
1단지 1,905세대(12개동, 지상24~36층, 지하 2층),
2단지 568세대(5개동, 지상 27~32층, 지하 2층) 가운데서 재공급 3세대
▶공급 주소 : 경기 의정부시 의정부동 380번지 일원, 중앙생활권 2구역 주택 재개발 정비사업 지역
2. 청약일정
▶모집공고 일정 : 1월 7일
▶청약접수 일정 : 1월 11일
▶당첨자 발표 일정 : 1월 20일
▶계약 일정 : 1월 27일
▶입주 예상 시점 : 2022년 7월 예정
3. 청약자격
▶추첨제로 당첨자 선정이 진행 됨
▶공급질서 교란자, 부적격 당첨제한, 재당첨 제한기간에 해당되지 않아야 함
▶의정부에 살고있는 세대주 가운데 무주택 세대구성원이어야 함
▶중도금대출 : 미알선(자납50%), 잔금30%조건
▶입주시점 기준으로 거주의무 : 없음
▶당첨자 발표일 기준으로 재당첨 제한 : 7년
▶당첨자 발표일 기준으로 전매제한 : 소유권 이전등기
▶규제사항 : 분양가상한제 미적용, 조정지역
이번 의정부 센트럴 자이 앤 위브캐슬 같은 경우에는 이번 의정부 센트럴 자이 앤 위브캐슬 같은 경우에는 탑석 센트럴 자이와 비교해서 시세차익이 높은 단지인데요. 그 이유는 바로 GTX와 7호선의 차이 때문일것으로 여겨지는데요. 당첨자 발표 날짜가 동일하기 때문에 1곳만을 골라야 합니다. 대부분의 경우에는 탑석 센트럴 자이를 선택할 것으로 생각이 드는데요. 기대수익과 입지에서는 의정부 센트럴 자이 앤 위브캐슬이 더 괜찮지만, 자금여력이 충분치 않은 경우에는 계약금 20%와 잔금 80%의 조건인 탑석 센트럴 자이가 더 괜찮아 보이는데요. 의정부 센트럴 자이 앤 위브캐슬 같은 경우에는 중도금 대출 미알선이며, 2월말까지 중도금 50%를 자납으로 진행해야 하는데요. 그렇기에 계약금 20%를 포함하게 되면, 분양가의 70% 정도를 자력으로 지급이 가능해야 신청을 할 수 있습니다. 그 금액은 3.6억원에 이르는데요. 당연히 입주시점에는 잔금대출이나 전세입자를 놓아서 대부분의 자금 회수를 할 수 있을것으로 예상이 됩니다. 자금 여력이 충분한 경우라면 의정부 센트럴 자이 앤 위브캐슬이 괜찮아 보입니다.
4. 주요 타입 세대수, 분양가
이번에 공급되는 총 2,573세대 가운데 남은 3세대에 대해서 진행이 되며, 각 타입별 세대수와 분양가격은 아래에 정리를 하였습니다.
▶옵션 변경 불가
▶발코니 무상확장
▶84A타입(1세대) : 5.03억 원
▶59D타입(1세대) : 3.49억 원
▶59B타입(1세대) : 3.87억 원
6. 입지환경
5. 주요 단지배치도 및 평면도
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