의정부 탑석 센트럴 자이 입주시점 청약자격 규제사항 중도금대출 분양가 입지환경 공급규모 세대수 청약일정 주변시세 평면도 단지배치도 1월17일 무순위청약(줍줍)
안녕하세요.
이번 시간에는 탑석 센트럴 자이의 줍줍에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이곳은 송산 1구역 재건축 사업으로 공급이 진행된 단지이며, 향후 2024년에 개통이 예정된 7호선 탑석역이 있는 역세권 단지인데요. 대단지의 브랜드 신축단지이기에 이 지역의 대장으로 대표되고 있는곳 입니다. 이번에 계약 취소분으로 인해서 무순위 청약이 진행되게 되었습니다. 의정부 센트럴 자이 앤 위브캐슬과 동시에 진행이 되기 때문에 의정부 거주자라면 고민이 될 것 같습니다. 이 2단지 전부 자이 브랜드와 2천세대 이상의 대단지이기에 선호도가 많은 곳인데요. 탑석 센트럴 자이의 경우에 1세대 그리고 의정부 센트럴자이 앤 위브캐슬이 3세대가 이번에 줍줍으로 진행이 됩니다.
1. 청약방법
▶청약방법 : 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)
▶공급규모 : 총 2,573세대, 16개동, 지상 35층, 지하 3층이며, 이 중에서 일반공급으로 1세대가 진행 됨
▶공급 주소 : 경기 의정부시 용현동 241번지 일원
2. 청약일정
▶모집공고 일정 : 1월 7일
▶1순위접수 일정 : 1월 11일
▶당첨자 발표 일정 : 1월 20일
▶계약일 일정 : 1월 27일
▶입주예상 시점 : 2021년 12월 21일 ~ 2022년 3월 21일
3. 청약자격
▶추첨제로 당첨자 선정을 진행함
▶공급질서교란자, 부적격당첨제한, 재당첨 제한기간에 해당되지 않아야 함
▶의정부에 살고있는 세대주인 무주택 세대 구성원인 경우
▶중도금대출 : 없음, 잔금80%조건
▶입주시점 기준으로 거주의무 : 없음
▶당첨자 발표일 기준으로 재당첨 제한 : 7년
▶당첨자 발표일 기준으로 전매제한 : 소유권이전등기
▶규제사항 : 분양가상한제 미적용, 조정지역
4. 주요 타입.세대수.분양가
이번에공급되는 세대수는 총 2,573세대 가운데 남은 1세대에 대해서 진행을 하며 타입, 세대수, 분양가격은 아래에 정리를 하였습니다.
▶발코니 무상확장
▶84A타입(1세대) : 4.34억 원
이번 탑석 센트럴 자이 같은 경우에는 시세차익이 보장된 단지인데요. 더군다나 지하철 7호선의 교통 호재가 대기하고 있기에 추가적인 가격 상승을 기대할 수 있습니다. 의정부에 살고 있는 경우라면 청약에 도전해 보면 좋을것 같습니다. 다만, 잔금 80%에 대해서 3월달 안으로 납부를 해야하는 부담이 있는데요. 계약을 하게 되는 시점인 1/27 이후로 2달 정도의 시간밖에 없어서 다소 촉박하게 느껴집니다. KB시세에서는 8억원 정도를 예상할 수 있는데요. 그러면 LTV 50%를 적용하게 되면, 잔금시점에 일부 계약금에 대해서는 회수가 가능할 것으로 전망이 됩니다. 전세 호가의 경우에는 4억원에서 7.5억원 사이에서 형성이 되어 있지만 최근 들어서 매물 갯수가 500개에 근접할 만큼 상당히 많이 나와 있습니다. 더군다나 계약 진행에서 전세계약까지 시간이 너무 촉박해 보입니다. 잔금 대출이 아무래도 괜찮아 보이는데요. 자금 보유가 충분치 않다면 의정부 자이의 경우가 당첨 확률에서는 더 높을 것으로 생각됩니다.
5. 입지환경
6. 단지배치도, 평면도
댓글