북수원 하우스토리 청약일정 주변시세 평면도 청약자격 규제사항 중도금대출 분양가 입지환경 단지배치도 1월24일 무순위 청약 줍줍
안녕하세요.
이번 시간에는 북수원 하우스토리 무순위 청약(줍줍)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 북수원 하우스토리의 위치는 경기 수원시 장안구 파장동 430-3 외 6필지에 있는데요. 북수원 하우스토리는 전체 135세대, 2개 동, 최고 14층으로 구성되어 있습니다. 이곳은 대우 연립주택 재건축 사업으로 지난해 11월 23일에 60세대에 대해서 일반공급으로 진행을 하였으며, 올해 1월 초에는 무순위 청약으로 20세대 그리고 이번에 남은 잔여세대 2세대에 대해서 공급을 진행하게 되었습니다. 잔여세대의 소진율은 나쁘지 않은데요. 이곳 북수원 하우스토리는 CGV와 중심상권인 홈플러스 등을 걸어서 이용이 가능하며, 초등학교, 중학교, 고등학교가 전부 근거리에 있습니다. 특히나 향후 2026년에 개통이 계획되어 있는 신수원선 한일타운역이 근거리에 있어서 관심을 가져 볼 만 하겠습니다.
1. 청약자격
▶본 주택에 당첨이 된다면 재당첨 제한의 적용을 받게 됨
▶본인과 세대원 가운데서 본 주택의 당첨자 발표일 기준으로
재당첨 제한 기간 안에 있다면 청약신청을 할 수 없음
▶청약통장과 상관없이 신청을 할 수 있으며, 청약 신청금 없음
▶세대주인 미성년자(형제자매부양, 자녀양육)
▶수원에 살고있는 무주택 세대 구성원 가운데 19세 이상인 경우
▶무순위 청약 경쟁률
▶중도금대출 : 40%(자납20%), 이자후불제
▶입주시점 기준으로 거주의무 : 없음
▶당첨자 발표일 기준으로 재당첨제한 : 10년
▶당첨자 발표일 기준으로 전매제한 : 소유권 이전등기
▶규제사항 : 분양가상한제 미적용, 투기과열지역
이번 북수원 하우스토리의 경우에는 최근에 분양이 진행되었던 수원에 있는 여느 신축단지들 하고는 차이점이 있는데요. 평면도가 좋다고 평가하기 힘들며, 시세차익을 많이 볼 수 있는 분양가도 아닌데요. 또한 이름 있는 브랜드 건설사 역시도 아니며 대단지도 아닙니다. 그럼에도 불구하고 관심을 가져볼 만한 이유로는 공원, 상권, 학교 등이 전부 근거리에 위치하고 있으며, 향후에 교통 호재도 들려오기 때문인데요. 2026년 개통이 계획되어 있는 신수원선의 경우에 인동선으로 알려지고 있으며, 4호선 인덕원역과 더불어서 동탄 하고도 이어지게 됩니다. 현재 건설이 되고 있어서 확정된 호재이기에 개통시기가 되면 추가적인 가격 상승이 있을 것으로 전망이 되고 있습니다. 이곳은 당초의 예상 경쟁률보다 실제로는 높게 결과가 나타났었는데요. 무순위 청약으로 인한 잔여세대의 소진율도 괜찮은 편인데요. 그러나 청약을 하는 데 있어서는 주의를 해야 할 부분이 있는데요. 물론 재당첨 제한 10년의 규제도 있지만, 2022년부터는 잔금대출을 하는 경우에 DSR이 적용되기 때문에 현금을 추가적으로 더 확보하고 있어야 하는 부담이 있습니다.
2. 평면도, 단지배치도
3. 입지환경
4. 분양가, 공급규모
이번에 총 135세대 가운데서 남은 2세대에 대해서 진행이 되며, 각 타입별 세대수와 분양 가격은 아래에 정리를 하였습니다.
▶발코니 확장 무상시공
▶84C타입(9세대 중 1세대) : 6.11억 원
▶84A타입(12세대 중 1세대) : 6.07억 원
5. 청약방법
북수원 하우스토리의 청약신청은 아래의 청약 홈에 접속해서 신청을 진행하시면 되겠습니다.
청약 홈
https://www.applyhome.co.kr/
6. 청약일정
▶모집공고 일정 : 1월 19일
▶청약접수 일정 : 1월 24일
▶당첨자 발표 일정 : 1월 27일
▶계약 일정 : 2월 8일
▶입주예상 시점 : 2023년 1월쯤
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