판교SK뷰 테라스 대장동 분양 ​청약정보, 주택수 제한 거주지 제한 청약통장 무관

판교SK뷰 테라스 대장동 분양 청약정보, 주택수 제한 거주지 제한 청약통장 무관

<목차>
1. 판교 SK뷰 테라스 알아보기
2. 청약 조건 알아보기
3. 청약일정 알아보기
4. 단지 특징 알아보기
5. 분양가 알아보기
6. 75B 타입 알아보기
7. 84A타입 알아보기
8. 84T 타입 알아보기
9. 분양 전략은 어떻게?
10. 함께 읽으면 좋은 글






안녕하세요.
요즘 부동산 뉴스를 통해서도 인기가 높은 대장지구에 대한 이야기가 많이 나오고 있습니다. 이곳 대장지구에 테라스를 갖춘 단지형 주택 판교 SK뷰 테라스를 분양한다고 하는데요. 이번 시간에는 판교 대장지구에 위치하고 있는 SK뷰 테라스에 관해서 살펴보도록 하겠습니다.

1. 판교 SK뷰 테라스 알아보기

주소는 경기도 성남시 판교 대장 도시개발사업 B1블록이며 이곳에 위치하는 판교 SK뷰 테라스의 단지 구성은 지하 1층에서 지상 4층 정도의 규모로 지어지게 됩니다. 총 292세대에 전체 16개 동으로 건설되는 도시형 생활주택이라고 할 수 있습니다. 전용 면적을 살펴보면 84㎡ 와 75㎡의 2가지 타입으로 이루어져 있으며 도시형 생활주택이라서 기존의 아파트에 적용받던 정부의 부동산 규제에 대해서 일정 부분이 면제 되는 장점을 가지고 있습니다.

2. 청약 조건 알아보기

판교 SK뷰 테라스 하우스 분양에는 거주지 제한과 청약통장의 제한을 적용받지 않습니다. 다시 말해서 분양은 경기도 위치하지만 저 멀리 부산에 거주하고 있는 경우에도 1순위 청약을 할 수 있다는 의미입니다. 더군다나 청약통장을 가지고 있지 않아도 1순위 청약 신청을 할 수가 있습니다.



▲청약 신청금은 300만원 : 청약 신청 시 납부
▲9/6 현재 대한민국에 거주하고 있는 만 19세 이상인 경우라면 누구나 가능함.




그리고 집을 여러채 가지고 있는 경우에는 순위가 달라지는 일반 아파트 분양하고는 달리 가지고 있는 주택수와 무관하게 청약이 가능하다는 부분도 장점이라고 하겠습니다.

▲가지고 있는 주택수 제한 없음
▲거주지 제한 없음
▲청약통장 없어도 가능함

3. 청약일정 알아보기

단지형 주택에 관해서 생각이 있으시다면 한 번쯤 알아보시면 좋을 것 같습니다. 이번 SK뷰 테라스의 시공에는 SK에코플랜트가 담당을 합니다. 이전 SK건설에서 사명을 변경한 것이며 주택의 품질은 대기업급이며, 그래서 디자인과 설계에서도 신경을 많이 쓰는 것으로 많이 알려져 있습니다.

▲청약 접수 : 9/16(목)
▲당첨 발표 : 9/24(금)
▲견본 주택 : 9/25(토) ~ 9/28(화)
▲정당 계약 : 10/1(금)

4. 단지 특징 알아보기

분양단지가 판교에 있는 대장지구에 있어서 판교의 생활권을 전부 이용할 수 있으며, 지금 판교에서는 찾기 힘든 중소형 타입의 면적으로 구성이 되어 있기 때문에 실수요자들에게 높은 인기를 받을 것으로 생각이 됩니다.



SK뷰 테라스 하우스의 주변 환경을 살펴보면 앞뒤로 응달산과 태봉산에 둘러 쌓여 있어서 가까운 거리에서 자연을 즐길수가 있습니다. 그리고 이우고등학교, 이우중학교, 대장중학교, 대장초가 걸어서 갈 수 있는 곳에 위치하고 있기 때문에 학세권을 누리기에 충분합니다.

향후에 서판교역과 GTX-A 노선이 가까운 거리에 생길 예정이며, 서분당 IC와 서판교 터널이 근처에 가깝게 있어서 판교와 강남중심권으로 빠르게 접근을 할 수 있는 부분도 장점이라고 하겠습니다. 물론 판교까지는 거리가 약간 멀기는 하지만 자동차로는 이동을 쉽게 할 수 있기 때문에 서울대병원, 현대백화점현대백화점 등이 있는 판교/분당의 인프라를 만족스럽게 이용할 수 있는 지역입니다. 또한 판교테크노 밸리까지의 접근 역시도 편하게 할 수 있어서 판교에서 근무하는 직장인들의 높은 관심을 받을 것으로 생각이 듭니다.

5. 분양가 알아보기

분양가는 아래에 정리를 한번 해 보았습니다. 최근 민간 아파트의 가격이 너무 높다 보니까 이 정도 가격에도 고분양가라고 여겨지지 않을지도 모르겠습니다.


▲84T타입 : 13억 전후
▲84A타입 : 11억 원에서 13억 원
▲75B타입 : 10억원에서 11억 원

6. 75B 타입 알아보기

이 타입의 위치는 1층에 있으며 전체 13세대가 건설될 계획입니다. 1층에 있어서 보다 더 넓은 공간이 테라스로 제공되는 것으로 보입니다. 그리고 2층에 건설되는 B2 타입 역시도 13세대 정도가 공급이 되는데요.

아무래도 1층보다는 2층이 보다 더 효율성이 좋을 것으로 보이는 구조인데요. 분양가는 10억 원에서 11억 원 사이에서 결정이 됩니다.

3층에 위치하는 B3타입 같은 경우에는 13세대가 공급되는데요. 이 타입 같은 경우에는 거실 테라스가 삭제되고 침실 2와침실 1쪽의 테라스만 존재합니다.

B4타입 같은 경우에는 4층에 있으며 테라스는 사라지고 다락방이 공급되는 타입인데요. 전용면적에서 가장 넓습니다. 그러나 테라스를 이용할 수 없다는 단점이 있습니다.

7. 84A타입 알아보기

이 타입 역시도 75 타입처럼 유사한 형태로 테라스를 보여주는데요. 4층에는 역시 다락만 공급되고 테라스가 없습니다. 집의 구조는 괜찮게 설계된 것 같은데요. 안방 쪽에 드레스룸과 욕실이 있는 구조로 되어 있어서 생활에 편리할 것 같습니다.

8. 84T 타입 알아보기

이 타입은 단지 내의 가장 앞쪽 위치에 만들어지는 84T 타입인데요. 오직 12세대만이 공급되며 남쪽 방향의 전면부에 테라스가 넓게 위치하게 됩니다. 거실과 방이 전부 남향으로 향하고 있기에 채광 부분에서는 높은 메리트가 있다고 보여집니다.

9. 분양 전략은 어떻게?

일단 계약금 300만 원만 가지고 있으면 청약을 할 수 있는데요. 그리고 판교 대장지구에서 공급되는 마지막 민간 분양 물량으로 여겨져서 희소성 역시도 높을 것으로 생각됩니다. 비록 위치가 동판교 쪽은 아니지만 접근을 쉽게 할 수 있어서 GTX-A와 월판선에 접근이 편리할 것으로 보입니다.


아무래도 분양 가격이 가장 고민이 많이 되는 부분인데요. 75B타입은 10억 원 ~ 11억 원 사이에서 예상되고 있으며, 84A타입은 11억원 ~ 13억 원 정도까지 생각을 해야 합니다. 그리고 84T 타입은 13억 원대 정도에서 분양이 될 것이라는 부분을 생각하시면 되겠습니다. 만약 청약에 당첨이 된다면 10/1까지 계약금 10%가 필요하며 30일 안으로 또다시 10%가 필요합니다. 84A타입 기준으로 보면 계약금만으로도  2억 4천만 원을 준비해야 하기 때문에 본인의 자금 계획을 잘 세워야 할 것입니다.

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