안성 금호어울림 더프라임 분양일정 청약조건 청약자격 민간임대 알아보기

안성 금호어울림 더프라임 분양일정 청약조건 청약자격 민간임대 알아보기

<목차>
1. 청약 일정 알아보기
2. 공급 세대 알아보기
3. 청약 자격 알아보기
4. 임대 가격 알아보기
5. 장점은 무엇?
6. 주의사항 알아보기
7. 마무리
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안녕하세요.
안성 금호 어울림 더 프라임은 안성시 당왕동에 건설되는 민간 임대 아파트입니다. 총세대수는 1240세대로 상당히 큰 대단지이며, 12개동에 지상 29층 규모로 건설되는 단지입니다. 이 단지 같은 경우에는 10년 동안 민간 임대 아파트로서 일부 세대의 경우에는 10년 후에 확정 분양가로 분양될 계획을 가지고 있습니다. 민간임대 아파트에 대해서 관심이 있으시다면 최근에 주택 가격이 상승함에 따라서 민간 임대 아파트에 대해서도 프리미엄(P)이 붙으니 한번 알아보시면 좋겠습니다.

 

 

 

1. 청약 일정 알아보기
▲신청일정 : 2021년 10월 1일(금) ~ 3일(일), 오전 10시 ~ 오후 5시
▲발표일정 : 2021년 10월 5일(화) 오후 2시 이후
▲계약일정 : 2021년 10월 8일(금) ~ 10월 12일(화) 모델하우스에서 진행



2. 공급 세대 알아보기
공급 세대는 총 1240세대입니다. 평수는 84제곱미터와 59제곱미터 등 다양하게 공급이 될 예정이고요. 타입별로 ▲59 타입이 288세대 ▲84 타입이 360세대 ▲74 타입이 582세대가 공급됩니다.

3. 청약 자격 알아보기
안성 금호 어울림 더 프라임의 청약 자격은 우선 청약 통장이 필요 없으며, 만 19세 이상의 성인인 경우라면 누구나 청약 신청을 할 수가 있습니다. 안성에서 분양하는 아파트이기 때문에 안성 거주자에게 50%를 우선 배정하고, 그 이외 거주자에게 50%를 배정하게 됩니다. 또한 주택의 소유 여부도 무관한데요. 이곳은 100% 추첨제를 통해서 공급을 하게 됩니다.

다만 1인 1건의 신청을 하여야 하고 2건이 중복 신청이 된다면, 전부 무효 처리가 되게 됩니다. 그리고 세대원별로 신청이 가능하지만, 계약은 신청자가 직접 해야 합니다. 그러니까 아내가 당첨되고, 남편이 대신 계약을 할 수는 없다는 의미입니다




4. 임대 가격 알아보기
안성 금호 어울림 더 프라임은 10년 민간임대 아파트이기 때문에 월세와 보증금으로 구성이 되어 있는데요. 10년 이후에는 확정 분양가로 분양 전환이 되는 확정형과 그렇지 않은 월세형으로 구분이 됩니다. 본인이 월세형을 원한다고 해서 지정하여 청약을 할 수 있는 것은 아니고, 당첨 후에 정당 계약을 완료하게 되면 그때 월세형 여부에 대해서 추첨을 통해서 결정을 한다고 합니다.

만일 분양 전환을 생각하고 청약을 해서 당첨이 되었는데, 월세형으로 추첨이 된다면 아마도 프리미엄(P,피)가 붙지 않게 될 것입니다. 또한 월세형에 당첨이 되어서 계약 취소를 하게 되면, 계약금 환불이 불가능하다는 이야기도 있습니다.

또한 확정형에 당첨이 되어 10년 후에 분양 전환을 한다고 하여도, 확정 분양가는 당첨 이후에 알 수 있다고 합니다.


납부할 금액은 아래와 같습니다.
▲계약금은 분양가의 10%
▲중도금은 분양가의 60%
▲잔금은 분양가의 30%



5. 장점은 무엇?
안성 금호어울림 더프라임은 청약 통장이 일단 필요 없으며, 당첨이 된다고 해도 임대주택이기 때문에 주택 수에 포함이 되지 않는다는 장점이 있습니다. 그래서 일단 당첨이 되고 나면 전세나 월세를 주어 분양가를 회수하는 방법이 가능합니다. 또는 확정형을 받았을 경우에 분양 전환이 되는 것이 확실하기 때문에 일정 부분의 프리미엄을 받고 양도가 가능합니다. 그래서 확장형을 받게만 된다면 나름 괜찮은 조건이라고 생각이 됩니다.

6. 주의사항 알아보기
안성 금호 어울림 더 프라임은 민간임대 아파트이기 때문에 전세자금 보증을 받아서 중도금 대출이 진행될 계획입니다. 그렇지만 몇 가지 조건을 충족해야지 전세자금 대출을 원활하게 진행할 수 있으니 청약 전에 한번 확인해 보시는 게 좋습니다. 물론 중도금 대출 없이 계약을 할 수 있다면 가장 좋을 것입니다

중도금 대출을 받기 위해서는 부부 모두 보유 주택이 없어야 하고, 혹시라도 1 주택을 소유하고 있다면 합산 연 소득이 1억 원 이하이고 주택 가격은 9억 원 이하여야만 합니다. 두 가지 조건을 전부 만족해야 합니다. 중도금 대출 조건은 한번 확인해 보시면 좋을 것 같고 시행사와 건설사는 개인의 조건 부족으로 인해 대출이 안 되는 것에 대해서는 책임을 지지 않고 있습니다.

▲2020년 7월 10일 이후 투기지역, 투기과열 지역 3억 초과 아파트를 취득하지 않아야 함.
▲1주택일 경우에 주택 가격이 9억원 이하여야 함.
▲1주택일 경우 합산 연소득 1억 원 이하여야 함.
▲본인+배우자의 소유 주택이 없어야 함.
▲임차보증금의 10%를 계약금으로 지급해야 함.

 

7. 마무리
청약 조건도 없고 입지도 나름 괜찮기 때문에 확정형으로 당첨이 된다면 프리미엄 역시도 기대할 수 있습니다. 그렇지만 확정형이 될지 월세형이 될지는 추후에 알 수가 있고, 그나마 분양가도 알 수 없기에 조금 애매한 부분이 있습니다. 그리고 1 주택 소유자들은 처음부터 청약 조건 자체가 안 됩니다. 나름 한 번 고민을 해보고 가능하신 경우라면 도전해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.

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